Virtual TR-DOS - это гигантский архив TR-DOS софта для эмуляторов и реального ZX Spectrum. Tакже на моем сайте вы найдете большущую подборку синклеровской прессы,лучшие эмуляторы ZX Spectrum для PC, различные утилиты для упрощенияработы с эмуляторами и многое другое. Paul Pavlov.

Мансарды вдохнут новую жизнь в "хрущевки".

В ПОДМОСКОВНОМ Лыткарино сдан в эксплуатацию мансардныйэтаж на крыше четырехэтажного дома постройки 60-х годов. Ещена шести объектах ведутся строительные работы. Пилотный проектреконструкции устаревшего жилого фонда с возведением мансардныхэтажей осуществляется при поддержке Госстроя России и участииминистерства строительства Дании.

По мнению одного из координаторов проекта, зам.председателяГосстроя России Льва Хихлухи, "лыткаринский проект" становитсяреальным строительным вариантом, улучшающим качество домови дающим при минимальных финансовых затратах дополнительнуюжилую площадь. Поэтому возможно его включение в комплекснуюфедеральную программу реконструкции жилых зданий первых массовыхсерий, разработанную Госстроем России. Главная особенностьэтого проекта и его технологий заключается в том, что реконструкциязданий проводится без выселения жильцов в условиях сохранениясанитарно-гигиенических норм их проживания. Утепление же здания,установка приборов учета потребления воды и тепла позволятсократить их потребление на 40-50%, тем самым решается задачаэнергосбережения.

Как заявил вице-мэр города Лыткарино Вячеслав Шубин, напервом этапе реконструкция 90 домов таким методом даст городудополнительно около 350 тыс. кв. метров жилья. На втором этапепредусмотрено уплотнение жилого комплекса за счет пристроекк домам и арочных вставок между ними. По мнению администрациигорода, к 2010 году удастся закончить не только реконструкциювсего старого жилого фонда, но и увеличить жилую площадь в2,5 раза.

В связи с отсутствием финансовых средств на проведениеподобных работ администрация города на первых порах взялацелевой кредит. По мере реализации мансардных жилых площадейкредит будет возвращаться. Одновременно будут решаться задачипо жилищно-коммунальному благоустройству города. Первоначальнаястоимость 1 кв. м мансардного жилья - 600 долл. при его себестоимости(с учетом реконструкции дома) 450 долл. По мере успешной реализациипроекта цена будет снижаться.

Социологический опрос населения города показал: 10% жителейизъявили желание жить в подобных квартирах. Уже сегодня администрацияготова предоставить стоящим в очереди на улучшение жилищныхусловий мансардные квартиры за половину их стоимости, остальныеденьги оформить в виде беспроцентного кредита.

По статистике общая площадь кирпичных и панельных жилыхзданий, построенных на территории России в 50-60-х годах потиповым проектам первого поколения (так называемые "хрущевки"),оценивается в 250 млн. кв. м, что составляет не менее 10%от всего жилого фонда и около 15-20% от городского. За эти20 лет построили 70-80 тыс. четырех-, пятиэтажных домов. Сегодняэти дома не отвечают современным требованиям жилья, а значительнаяих часть требует реконструкции (срок эксплуатации многих зданийбез капитального ремонта превышает 30 лет).

Площадь плоских покрытий и пустующих чердаков жилых зданийоценивается в 500-600 млн. кв. метров. По мнению представителейГосстроя, только надстройка в один этаж предположительно можетдать 50-70 млн. кв. метров дополнительной площади (около 1млн. квартир) и сэкономить около 10 тыс. га территории длянового строительства. Мансардные этажи, по словам Л.Хихлухи,позволят также получить жилье по себестоимости на 25-40% дешевле,чем в новом доме. У города появляется реальная возможностьполучить дополнительную жилую площадь без больших материальныхзатрат и отвода новых земель на благоустроенной территории,имеющей социальную и транспортную инфраструктуру. Вместе сэтим в надстраиваемой части жилых домов могут быть полученыпрактически любые типы жилищ.

В рамках федеральной программы "Жилище" определены 10 пилотныхстроительных площадок в Омске, Новосибирске, Екатеринбурге,Владимире, Воронеже и других городах. Еще 60 субъектов Федерацииразработали собственные программы. Сегодня к Лыткарино присоединилисьеще несколько подмосковных городов: Люберцы, Жуковский, Железнодорожный,Орехово-Зуево.