Virtual TR-DOS - это гигантский архив TR-DOS софта для эмуляторов и реального ZX Spectrum. Tакже на моем сайте вы найдете большущую подборку синклеровской прессы,лучшие эмуляторы ZX Spectrum для PC, различные утилиты для упрощенияработы с эмуляторами и многое другое. Paul Pavlov.

Налоговики отнимают дом Андрея Жукова.

Питерский электромонтажник Андрей Жуков жил с семьей вкоммуналке и почти 20 лет стоял в очереди на улучшение жилищныхусловий. Несколько лет назад для строительства дома он получил отвластей Курортного района Петербурга (входящего в городскуючерту, а фактически расположенного в пригороде) земельный участокв 16 соток. Строительство началось, а теперь выяснилось, чтовыросшие в 33 раза налоги на землю просто "выживают его из дому".И он пошел в суд, а суд ему отказал.

"Моя зарплата - три-четыре тысячи рублей в месяц, - рассказал"Известиям" Жуков. - Поэтому дом я строю сам. Лес пилил, кирпичиклал. И всегда вовремя платил налог на землю - 600 рублей в год.Но в этом году налог "подпрыгнул" сначала до 21 тысячи, а потом идо 42 тысяч рублей в год! Мы не сможем заплатить такие деньги!"Вместе с еще 57 семьями, оказавшимися в такой же ситуации, онподал жалобу в суд на действия местной налоговой инспекции.

Во вторник городской федеральный суд Санкт-Петербургарассмотрел первый иск частного землевладельца к районнойналоговой инспекции. Истец Жуков уверен, что увеличение налога в33 раза (с 3 до 100%) за его участок, выделенный подиндивидуальное жилищное строительство, неправомерно. Его адвокатАндрей Черных считает, что налоговая инспекция Курортного района,начавшая взыскивать 100%-ный налог с землевладельцев, строящихжилье, нарушает закон "О плате за землю", ведь по закону участки,занятые жилым фондом, облагаются налогом в 3% от ставкиземельного налога, действующего в данной местности.

Инспекция Курортного района Петербурга ссылается на письмоМинистерства по налогам и сборам от 27 апреля 2001 года. Тамразъясняется, что недостроенные дома на участках, выделенных подиндивидуальное жилищное строительство, жилым фондом не являются,и поэтому налог с таких земель надо брать в полном объеме.

"Если вы достроите дом, то налог на землю уменьшится до 3%, -пояснила "Известиям" позицию налоговиков представитель ответчика- начальник юридического отдела инспекции МНС Курортного районаМарина Паладичева. - А пока жилье не готово, земля, на которойоно стоит, не считается занятой жилым фондом". По ее словам,прежняя ставка в 3% взималась налоговыми органами ошибочно. Затотеперь все по закону.

Рассмотрев дело, суд отклонил жалобу землевладельца и призналдействия инспекции обоснованными. Теперь вместо средней суммы в1000 рублей хозяевам земельных участков, на которых расположенстроящийся дом, придется платить в среднем 1000 долларов в год.

Повышение налога на землю, предпринятое МНС и подтвержденноесудом, только на первый взгляд выглядит неожиданным. Скрытыйсмысл этих действий понятен: таким способом МНС надеется"прищучить" граждан, увиливающих от уплаты другого налога - наимущество. Не секрет, что, получив участок под индивидуальноестроительство, люди десятилетиями строят дома, специально недоводя их до готовности. А по закону, пока дом не сдан вэксплуатацию, он не существует как объект налогообложения.

В Курортном районе Петербурга проблема ухода от налога наимущество стоит особенно остро. Район этот очень престижный,примыкающий к Финскому заливу. Земля там стоит от 1 до 8 тысячдолларов за сотку. Жилье здесь строят не толькоэлектромонтажники, но и весьма состоятельные люди. По словамюриста инспекции Марины Паладичевой, ни возможностей, ниполномочий выяснить, кто фиктивно не достроил дом, у них нет. "Японимаю, что налог очень большой, - говорит она. - Но от законаникуда не деться. На мой взгляд, эту проблему надо решать нечерез налоговую инспекцию и суд, а на законодательном уровне".

Питерское дело имеет большое значение для землевладельцев повсей стране. Теперь, когда создан прецедент, налоговым органамбудет легче вводить повышенные ставки. Кроме того, у МНСпоявилось и право не только собирать полный земельный налог, но ивзыскивать недоимки за прошлые годы.

Впрочем, как пояснила "Известиям" Елена Волкова, начальникотдела УМНС Гатчины Ленобласти, это не взыскание недоимок, а"проведение доначисления налога".

Елена РОТКЕВИЧ.

Санкт-Петербург.