Virtual TR-DOS - это гигантский архив TR-DOS софта для эмуляторов и реального ZX Spectrum. Tакже на моем сайте вы найдете большущую подборку синклеровской прессы,лучшие эмуляторы ZX Spectrum для PC, различные утилиты для упрощенияработы с эмуляторами и многое другое. Paul Pavlov.

ТУРИСТЫ ПЕРЕЕЗЖАЮТ В КВАРТИРЫИННА КОЛОМЕЙСКАЯМосква вслед за Санкт-Петербургом активно осваивает новый видгостиничного бизнеса - квартирный.

Тратить бешеные деньги на большие отелитуристам совсем не обязательно. Гораздо выгоднее снять на несколько днейквартиру в хорошем месте. Выгодно это и для владельцев "свободных" квартир.Краткосрочная аренда приносит им гораздо больше денег, чем долгосрочная.Питерские туроператоры в этом сезоне начали активно сотрудничать сагентствами по недвижимости. По словам Ольги Утемишевой, генеральногодиректора компании "МИТС СПб", основной спрос от туристов сейчас идетименно на размещение в квартирах. "Сам по себе это очень хороший продукт.Весь мир сейчас пользуется арендой квартир для туристов", - объясняет она.АТМОСФЕРА ПО ДЕШЕВКЕПо данным риэлторских компаний, порядка 10-15 тыс. квартир в Питерелетом сдаются в аренду с посуточной оплатой. Частный сектор выигрывает угостиниц по многим параметрам. Во-первых, он намного дешевле. Например,арендовать на сутки квартиру из двух больших комнат с видом на Исаакиевскуюплощадь можно за 90-150 евро в зависимости от сезона. Двухкомнатнаяквартира рядом с Казанской площадью стоит от 120 евро в сутки. В центрегорода можно найти и более дешевое жилье - от 60 евро за ночь. Астандартный одноместный номер в "Астории" стоит от $395, в "Англетере" - от$325, причем без всяких видов на Исаакиевский собор и даже без завтраков.Во-вторых, квартиры предоставляют куда большее, чем гостиницы,разнообразие в выборе размеров, дизайна и оборудования. Турфирмы задополнительную плату организуют ежедневную уборку и приготовление пищи, номожно хозяйничать и самостоятельно. Кроме того, жить в квартире может сразунесколько человек - на цену аренды это не влияет. Операторы утверждают, чтотуристы, раз пожившие в квартирах и ощутившие атмосферу настоящегоПетербурга, в следующий приезд гостиницу уже не заказывают.По данным Российского союза туриндустрии (РСТ), около 50% заявок накраткосрочную аренду приходит от иностранцев, 30% - от москвичей и 20% - отгостей из регионов. Очень часто в квартирах размещаются корпоративныеклиенты, которые приезжают в Питер в командировки. Кстати, сдача жильятуристам не является питерским изобретением. Подобный бизнес развит и вЗападной Европе, и в странах СНГ. Например, в Киеве можно снять роскошнуюквартиру на Крещатике всего за $60 в день.В МОСКВЕ ВСЕ ИНАЧЕКак ни странно, услуга краткосрочной аренды практически не развита вроссийской столице. "Крупные и средние риэлторские агентства этим незанимаются. В этом бизнесе невозможно прогнозировать уровень спроса исоответственно гарантировать наличие необходимого количества квартир. Крометого, сложно оценить стоимость услуг агентства и рассчитать коэффициентамортизации квартиры", - объясняет Ирина Бобко, руководитель направленияаренды корпорации МИАН.Тем не менее сейчас на рынке краткосрочной аренды квартир в Москвенамечается бум. Солидные риэлторы могут снять квартиру, сделать в нейремонт и потом сдать в субаренду фирме, предоставляющей это жилье накороткие сроки своим сотрудникам, приезжающим в командировки. Если укомпании много партнеров из регионов или из-за рубежа, более дешевый, чемгостиница, вариант размещения ей необходим. Качество подобных квартиробычно бывает на высоком уровне, но и стоят они недешево. Еще один вариант,за который довольно охотно берутся агентства, - аренда квартир на 2-3 дня впериод новогодних или майских праздников.В основном сдачей квартир в краткосрочную аренду в Москве занимаютсячастники, которые ищут своих клиентов на вокзалах. Они почти не требуют употенциальных постояльцев документов, но и предложить могут квартиры (а тои комнаты) весьма сомнительного качества - грязные, без ремонта, со староймебелью. Стоит такая аренда немного - $20-30 в сутки. Но и настоящихтуристов, особенно иностранных, в такие условия не затащишь.Нормальные квартиры в хороших районах стоят от $50 до $200 в сутки. Посравнению с долгосрочной арендой цены могут различаться в несколько раз:при оплате за месяц квартира среднего уровня, по словам Бобко, можетобходиться в $10-13 в день. Но пока что туристы снимают квартиры в Москведовольно редко, потому что рынок этот совершенно не выстроен и являетсяпрактически полностью черным. "Мы бы с удовольствием предлагали туристамразмещение в квартирах - недорогих гостиниц в столице катастрофически нехватает. Но это можно сделать, только подписав договор с нормальнымагентством. Связываться с частниками я не рискну", - объясняет СветланаАртемьева, заместитель генерального директора турфирмы "Праздник".По мнению экспертов, развитие московского рынка краткосрочной арендыквартир во многом зависит от интернета. Опыт Санкт-Петербурга показывает,что львиная доля заказов на квартиры поступает именно благодаря базамданных, размещенным во Всемирной паутине. И те, кто раньше других освоитрынок в Москве, еще имеют возможность "снять сливки" и заработать дажебольше, чем их петербургские коллеги.