Virtual TR-DOS - это гигантский архив TR-DOS софта для эмуляторов и реального ZX Spectrum. Tакже на моем сайте вы найдете большущую подборку синклеровской прессы,лучшие эмуляторы ZX Spectrum для PC, различные утилиты для упрощенияработы с эмуляторами и многое другое. Paul Pavlov.

ПОДВАЛ НА ДВОИХ.

В Красноярске при попустительстве властей "новые русские"выживают из подвалов жилых домов стариков - ветеранов войны итруда.

Сейчас я с трудом представляю себе тот радостный для моихсобеседников день, когда четыре десятилетия назад в только чтопостроенный на берегу Енисея пятиэтажный дом въезжали новоселы.Нелегко узнать лучших в прошлом капитанов, глядя на этих немощныхстариков.

Именно передовикам Енисейского речного пароходства вручалитогда ордера на заселение этого дома: уж больно бойким оказалосьместо - рядом с управлением пароходства, городскойадминистрацией. Как говорится, "центрее" не бывает...

- Вместе с ордерами, - рассказывает Юрий Ильич Киреев, скоторым мы спускаемся по лестнице в подвал,- получали мы ключи иот этих вспомогательных помещений. По одной небольшой подвальной"клетушке" на каждую квартиру. Мы их даже помогали строителямдостраивать - выносили из подвалов мусор, бетонировали полы.

Потом этот подвальный комплекс не раз выручал жильцов: там онихранили нехитрый домашний скарб, привезенные с дач овощи.

Сам Юрий Ильич 54 года проработал на Енисее, хотя из моихсобеседников он самый молодой: "всего" 74 года. А вот ГеоргиюЕфимовичу Угрюмову пошел 86-й, но он тоже частенько спускается всвои подземные владения. Как и другой ветеран войны - 85-летнийТрофим Степанович Еремеев, служивший на Северном флоте натральщике, очищавшем от мин морской фарватер для проводкисоюзнических конвоев.

А сколько бы мог поведать этому миру 82-летний Иван ВасильевичДементьев, всю войну прошагавший со своей "катюшей", а потомходивший по Енисею капитаном. Или Софья Николаевна Шишунова,которой сейчас уже под восемьдесят и которая участвовала в ПарадеПобеды на Красной площади в июне 1945 года вместе со своим мужем.

Да тут не жалобы, оказывается, нужно разбирать, а историюОтечества воссоздавать - в живых и невыдуманных лицах. Однако -увы...

Когда этот человек появился на улице Дубровинского и сталобходить квартиры жилого дома N 82, требуя от жильцов забрать изподвалов домашние вещи, то они поначалу не восприняли этовсерьез. Почему они должны освобождать для кого-то подвалы? Скакой это стати? Разве подвалы не принадлежат тем, кто в этомдоме живет? Или это розыгрыш?

Но шутить с героями войны и труда, похоже, никто не собирался."Я, Перетрухин Александр Викторович,- читаю исковое заявление,поступившее в суд Центрального района Красноярска,- являюсьсобственником нежилого помещения N 7 площадью 89,2 квадратногометра в подвале здания, расположенного по адресу: ул.Дубровинского, 82, и право собственности на это помещениевозникло на основании договора купли-продажи, заключенного 27октября 1998 года с Незнамовой Ириной Борисовной. На основаниидоговора купли-продажи мне было выдано свидетельство о правесобственности на указанное нежилое помещение от 16.11.98 N9С-81-237. Инвентаризационная оценка приобретенного мною нежилогопомещения... составляет 24 646 рублей 20 копеек. В настоящеевремя принадлежащим мне помещением незаконно владеют граждане,обозначенные в качестве ответчиков по настоящему иску. Ответчикииспользуют мои помещения как кладовые для хранения личных вещей.Прошу обязать ответчиков освободить принадлежащее мне нежилоепомещение... и взыскать с них расходы по уплате государственнойпошлины в сумме 849 рублей 39 копеек".

Смотрю я на этих "ответчиков" - Угрюмова, Дементьева,Шишунову, и невольно отворачиваюсь в сторону: комок в горле.

Неужто им действительно нужно начинать откладывать из своихскудных пенсий на эту государственную пошлину?

- Три года назад мы узнали, что проданы, - говорит МихаилДемьянович Селиванов, председатель домового комитета да еще посовместительству директор музея Енисейского речного пароходства.Он уже тоже далеко не "мальчик" - 83 года, - а попродолжительности трудового стажа на Енисее - 65 лет! - ему нетравных в пароходстве. - И сразу же обратились в администрациюгорода, в комитет по управлению муниципальным имуществом: как жетак?

Стариков успокоили и даже выдали документ, подписанныйзаместителем главы города, председателем комитета по управлениюмуниципальным имуществом Л. М. Беглюком. "В вашем случае, - читаюего, - площади подвального помещения являются местом общегопользования и сдаче в аренду, а также продаже не подлежат. Заявокна заключение договора аренды от физических и юридических лиц поданному адресу в комитет не поступало".

Не знаю, кто как, а я бы после такого ответа, подписанногосамим заместителем главы города, спокойно лежал на диване и жевалкалачи. Но не тут-то было! Уже через несколько месяцев во дворежилого дома появились строители и потребовали от жильцовосвободить часть подвалов - якобы для ремонта помещения. "Ремонт"закончился тем, что в бывшем подвале, переданном, как потомоказалось, в пользование ООО "Ривьера", был открыт... ресторан.Музыка, пьяные разборки, шашлыки под окнами - живи не хочу!

- Куда мы только по этому поводу ни жаловались,- продолжаетсвой рассказ Михаил Демьянович Селиванов,- везде натыкаемся наглухую стену. А когда стариков наконец вызвали в суд, то яупросил судью хотя бы немножко повременить: они же ничего уже несоображают, не слышат, не видят, как можно без адвоката?

Рассмотрение "дела Перетрухина" перенесли на начало октября,видимо, для того, чтобы совместить с Днем пожилого человека, агородские власти не трогает даже тот факт, что теперь жильцывторого подъезда, в подвалах которого расположился упомянутыйресторан, не могут в случае необходимости перекрыть холодную илигорячую воду, воспользоваться другими объектами инженернойинфраструктуры. Разве это нормально?

Вообще-то долго находиться во дворе этого дома,расположенного, повторюсь, в полусотне метров от городской мэрии,небезопасно: так и норовишь угодить под колеса проезжающегоавтомобиля. А ведь в нем помимо ресторана находятся еще и детскийсад, магазин... Кстати, именно этот магазин и стал причиной всехбед стариков. Открыли его еще четыре десятилетия назад, вместе сдомом, и тогда под магазинные склады отвели немногим болеетридцати квадратных метров подвальных помещений.

Но потом в Россию пришла приватизация, и, как сказал по этомуповоду Борис Березовский, только тот, кто проспал все эти десятьлет, не "заработал" себе миллионы. Директор магазина "Юпитер",так именовали эту торговую точку, Александра Сидоровна Федотовасонливостью не страдала, и, когда появилась возможностьобогатиться на всю катушку, своего не упустила. Путемэлементарной подмены договоров ей удалось оттяпать не только то,что принадлежало магазину, но и все подвалы многоквартирногожилого дома. Почти пятьсот квадратных метров! Потом,рассказывают, продав все это, она купила квартиру в Москве иукатила в столицу.

А что же власти? - спросите вы. Они-то куда смотрели?

Боюсь, что только в свой собственный карман. Иначе чем,например, можно объяснить документ, подписанный уже в июле этогогода заместителем председателя краевого комитета по управлениюгосударственным имуществом В. П. Гудковым? В нем черным по беломуутверждается, что никакого нарушения закона при последующейприватизации подвалов жилого дома допущено не было. Или взятьзаключение исполняющего обязанности директора департаментанедвижимости администрации города Н. В.

Кулакова. Там также говорится о том, что сдача в аренду справом последующего выкупа подвальных помещений предприятиюрозничной торговли - магазину "Юпитер" "проведена в соответствиис действующим законодательством".

Чиновникам и в голову не приходит мысль, что речь в данномслучае идет не о каком-то там аморфном подвальном помещении,населенном крысами и мышами, а об обустроенных жильцами подвалах,в течение нескольких десятилетий используемых ими для своих нужди принадлежащих владельцам приватизированных квартир по праву.Вот как, например, трактует эту ситуацию Верховный суд РоссийскойФедерации, вынесший в декабре прошлого года определение нарешение Петербургского городского суда, рассмотревшегоаналогичную проблему: "По смыслу действующего гражданского ижилищного законодательства Российской Федерации жилые помещения(квартиры), находящиеся в многоквартирных домах, относятся ксложным вещам, т. е. составлены из главной вещи (самой квартиры),непосредственно удовлетворяющей жилищные потребности граждан, а такжедругих общих помещений дома, находящихся в общем пользовании (лестницы,лифты, подвалы, коридоры, чердаки, крыши и т. п.),предназначенных для обслуживания и обеспечения главной вещи(квартиры) и связанных с ней общим назначением".

То есть подвалы относятся к общему имуществу дома и как объектинвестиций не могут передаваться в собственность инвесторуотдельно от права собственности на квартиры, расположенные в этомдоме.

Проще говоря, без согласия на то жильцов никто не имеет праваотбирать у них подвалы, а так называемая покупка подвальногопомещения у гражданки Незнамовой господином Перетрухиным ничем неотличается от покупки краденого автомобиля со всеми вытекающимиотсюда последствиями. Несмотря на все заверения начальства и навсе состряпанные с его помощью документы.

Однако местная Фемида настолько запуталась в таких простых иясных вещах, что просто диву даешься. Вот, например, какойдокумент сочинил в ответ на жалобу жильцов злополучного домаЕнисейский транспортный прокурор, младший советник юстицииС. В. Синяков: "Оснований для признания незаконной сделки выкупаарендованного магазином "Юпитер" имущества (включая подвальныепомещения) проверкой не установлено, т. к. последняя проведенав соответствии с требованиями действующего законодательства".И дата - 13 сентября 1999 года.

А вот что он пишет по тому же поводу, но уже два года спустя,в августе нынешнего года: "Таким образом, в связи с подменойпервоначального договора аренды, в нарушение законодательства оприватизации, Федотова А. С. (напоминаю, что речь идет одиректоре одного и того же магазина! - В. П.) избежалаакционирования арендованного предприятия и незаконно приобрела всобственность недвижимое имущество торгово-производственной фирмы"Юпитер" и нежилое помещение - подвал. На основании изложенного,в связи с наличием в действиях Федотовой А. С. признаков хищения(мошенничества) против нее возбуждено уголовное дело".

Вы что-нибудь понимаете? Я лично нет. И наверное, не так уж ине прав был в разговоре со мной 82-летний Иван ВасильевичДементьев, награжденный редким у нас орденом АлександраНев-ского: "Зря я не оставил себе про запас хотя бы одну"катюшу"...".

А она бы пригодилась сейчас ветеранам, так как борьба за ихподвалы далеко не закончилась. Очень уж это выгодное дело - иметьсвою торговую точку в таком престижном месте.

Воспитанное на западных боевиках и индивидуализме, набирающеесилу поколение "новых русских" прекрасно понимает, чтовосьмидесятилетние старики для них не преграда. Тем более притаком отношении властей.

И вот уже очередная часть упомянутого подвала, 114 квадратныхметров, отдана департаментом недвижимости администрации городачастному предприятию. Новые собственники обещают там открытьучебные классы. И хотя городские чиновники утверждают, чтоперепрофилирование помещения в будущем не предполагается, старикитолько пожимают в ответ плечами:

нынешние хозяева не дающего им спать ресторана тоже когда-тообещали открыть в отремонтированном подвале всего лишь детскоекафе...